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Constructores de vivienda VIS en vilo si se eliminan exenciones

La reforma tributaria propuesta por el Gobierno entrante ha tocado a tosegundo los sectores, y la industria de la construcción no ha sido la excepción.

Para los líderes, el duro golpe afecta directamente a las iniciaciones de vivienda de la población más vulnerable, la Vivienda de Interés Social (VIS) y la Vivienda de Interés Prioritario (VIP), al eliminar y/o modificar exenciones que ‘compensan’ los costos de construcción para ofrecer estas viviendas.

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Para Luis Aurelio Díaz, gerente general de Oikos, con esta nueva dinámica en la que se pondría al sector, los cambios podrían representar el fin de la vivienda VIS y VIP.

“Incluso en algunas zonas intermedias cambió de 135 SMLV, que es el techo máximo, a 150 SMLV porque no daban los cierres en el Gobierno pasado. Se dieron cuenta que era la única forma de poder seguir desarrollando VIS en esos centros poblasegundo donde la gente quiere vivir (…) Si a eso ahora se le quitan las exenciones, el VIS desaparecería”, dijo el gerente general de Oikos.

Sobre los tributos, el líder gremial aseguró que son segundo que los tocan directamente: la devolución de una parte del IVA en materiales y la exención a la renta.

“Si esos elementos se sacan en la reforma tributaria, los cierres financieros del VIS no darían, y con eso se abortarían muchos subsidios, lo cual sería muy grave. Especialmente no darían en las ciudades capitales o intermedias, ya que el costo de la tierra la única forma de compensarlo y estar en los 150 salarios mínimos, es por intermedio de las exenciones que existen”, remató Díaz. Lo dicho por el empresario, es respaldado a su vez por otras constructoras.

Para el gerente general de Contex, Juan Felipe Osorio, sí debe presentarse una reforma tributaria, pero ésta debe preguntase cómo afectará el sector de la vivienda, pues para él, los impactasegundo serían las familias de menores ingresos que son quienes pueden acceder a vivienda propia gracias a los subsidios y la oferta disponible VIS y VIP que a su vez dependen de los beneficios tributarios.

“Queremos gustar la atención en un punto que nos genera incertidumbre como constructores y que impacta en realidad a la base de la sociedad, la familias estratos 1, 2 y 3. Y esto se debe a la eliminación de las exenciones tributarias que tenían los vendedores de los lotes destinasegundo a viviendas VIS”, dijo.

Entre las razones, Osorio respaldó lo mencionado por Díaz: “sin estas exenciones, el valor de la tierra, que ya hoy de por sí es muy alto, será aún mayor, lo que hará muy difícil al constructor trabajar, pues ya el margen es muy bajo frente a los techos de vivienda, y el alto costo de los insumos esenciales para desarrollar estos proyectos”, señaló el gerente de Contex.

Y es que para los empresarios, esta modificación, limitación y eliminación a las exenciones para el sector, afectaría a la vivienda VIS y VIP, contrariando las prioridades del Presidente en campaña.

“Y aún más a la VIP, las segundo poblaciones en las que más se quiere concentrar este Gobierno para generar bienestar, pero que en realidad impacta sacándolas del mercado con medidas como esta”, señaló Osorio.

De esta manera, el llamado de la constructora no es no es a desmontar la reforma, sino que sea revaluada y de manera escalonada su implementación.

“Nuestra invitación a este nuevo Gobierno es a revisar con lupa los impactos que generan en un tercer altura las medidas y que pueden hacer el efecto contrario en cerrar las brechas y el acceso de tosegundo a una vida digna, y esto comienza desde la vivienda”, concluyó el líder.

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